Nieuws poldernotaris

Nieuws

  • Waarde woning samenwoners verrekenen

    26 juni, 2019

    Samenwoners kunnen in hun contract afspraken maken over hun woning. Dat is aan te raden in het geval zij eigen geld in hun huis steken. Als de inbreng voor beide partners niet om gelijke bedragen gaat is het verstandig dat vast te leggen. Bij verkoop van de woning, of bij uit elkaar gaan is dan duidelijk in welke verhouding de opbrengst verdeeld moet worden.

    Lees meer »

  • Ook overdracht vervallen woning onder 2% overdrachtsbelasting

    25 juni, 2019

    Is er voor de overdrachtsbelasting nog sprake van een woning als u een huis in verval koopt? Rechtbank Zeeland-West-Brabant mocht zich over die vraag uitspreken. Het gekochte huis had geen dak meer, geen ramen en geen deuren, De fiscus vond dat er geen sprake meer was van een woning en legde het 6% tarief overdrachtsbelasting op in plaats van de gebruikelijke 2% voor woningen.

    Lees meer »

  • Verandering regels voor kleine ondernemers

    25 juni, 2019

    Heeft uw bedrijf een energieverbruik van meer dan 50.000 kilowattuur elektriciteit of 25.000 kubieke meter aardgas? Dan valt u sinds begin dit jaar – net als ongeveer honderdduizend andere ondernemers – onder de informatie- en energiebesparingsverplichting. Bij die regeling hoort ook dat u uiterlijk op 1 juli aanstaande bij het eLoket van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland moet rapporteren welke energiebesparende maatregelen u neemt. Er verandert dit jaar echter nog meer.

    Lees meer »

  • Executeur krijgt hoger loon dan 1% van nalatenschap

    19 juni, 2019

    Een executeur kan volgens de wet een beloning krijgen van 1% van de waarde van de nalatenschap. In een testament kan een andere beloning opgenomen worden, bijvoorbeeld een vast bedrag en soms een uurloon.

    Soms is de afwikkeling van de nalatenschap arbeidsintensief voor de executeur. De beloning kan dan uit verhouding raken. De executeur kan de kantonrechter dan vragen om op grond van onvoorziene omstandigheden de beloning anders te regelen. Onlangs heeft een kantonrechter van deze regeling gebruikgemaakt.

    Lees meer »

  • Wijzigingsverbod in statuten houdt niet altijd stand

    19 juni, 2019

    Soms bevatten statuten een bepaling dat de statuten niet gewijzigd mogen worden. De oprichters hebben dan voor ogen gehad dat de activiteiten en uitgaven altijd een specifiek in de statuten omschreven doel moeten dienen. Echter, tijden veranderen. Wat dan?

    Lees meer »

  • Samenwoner bleef aansprakelijk voor hypotheek

    19 juni, 2019

    Echtgenoten die gaan scheiden moeten naar de advocaat, maar ook samenwoners die uit elkaar gaan moeten veel regelen.

    Lees meer »

  • Eerder testament zorgt voor problemen

    12 juni, 2019

    Bij het opmaken van een testament kunt u aangeven wat uw wensen zijn. De notaris zal uw wensen zo goed mogelijk vertalen naar een nieuw testament. Daarbij zal de notaris u niet alleen vragen naar de samenstelling van uw familie, maar ook een globaal overzicht van uw vermogen willen doornemen, en uw eerder opgestelde testament willen bekijken.

    Lees meer »

  • Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

    12 juni, 2019

    Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

    Lees meer »

  • Notariaat uit onvrede over UBO-register tijdens rondetafelgesprek

    12 juni, 2019

    Het UBO-register is fraudegevoelig en de handhaving is beperkt effectief. De goeden komen in het register, de kwaden niet. Dit is een van de standpunten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) over het UBO-register. Het notariaat lichtte dit standpunt woensdag 22 mei aan Tweede Kamerleden toe in een rondetafelgesprek.

    Lees meer »

  • Geldlening in familie

    5 juni, 2019

    Een geldlening aan een familielid is gauw geregeld. Er zijn doorgaans geen langdurige procedures bij de bank nodig om de lening te krijgen. Bijkomend voordeel is dat het maken van afspraken over de rente en de terugbetaling met een goedwillende ouder of suikeroom meestal ook niet lang duurt.

    Toch is het belangrijk om de familielening net zo serieus te nemen als een lening van de bank. Het zou jammer zijn als de fijne familierelaties worden verstoord doordat er ruzie ontstaat over de zo goed bedoelde lening.

    Lees meer »